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  石家庄拓诚工程咨询有限公司
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工程过程质量预控

  分户验收

  在开发企业交房之前,我公司可为其提供客观、专业的分户验收服务。在企业把建筑产品交给业主之前查出问题,先行整改,以达到提高交房质量,提高收房率的作用。由于我公司是独立于施工体系之外的第三方,保障了查验结果的客观性、公正性。

  查验内容:按照国家分户验收相关标准实施。包含以下内容:

  1.建筑结构外观及尺寸偏差

  2.门窗安装质量

  3.墙面、地面、顶棚、面层质量

  4.防水工程质量

  5.采暖、通风系统安装质量

  6.给水排水系统安装质量

  7.室内电气工程安装质量

  8.围护及安全设施

  9.细部工程

  质量预控

  第三方分户验收虽然好处很多,但仍有一些局限性。主要是建筑产品已经是成品,检测出的一些问题整改难度大,时间又很紧迫。为了能真正使建筑质量从过程中保证,我公司还提供过程预控服务。把验房工作进行前置,加强过程质量控制,采取对验房项目的质量进行分项目、分阶段预控查验,保证项目工程质量,协助开发企业实现以质量树品牌、赢口碑、增效益的目的。

  查 验 内 容(可根据实际情况调整)

  外墙保温板固定完成后的抗裂砂浆、腻子找平层、涂料

  ·查验内容:拼缝、接口、垂直度、平整度、洁净度、粘结强度、表面观感等

  ·查验部位:大面中间部位、门口三侧,窗口四侧;

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  室内墙体粉刷层面(抹灰)施工做法和完成工序(包括户内空间尺寸)

  ·查验内容:内外墙体顶板装修完成面的空间尺寸、空鼓、裂缝、墙体起砂、阴阳角方正、垂直度、平整度,养护。

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  地面

  ·查验内容:基层和地面的施工工艺,后期养护、平整、强度

  地采暖地面

  · 查验内容:采暖管道敷设完毕,隐蔽之前的采暖管是否有接口、聚苯板、

  隔热防潮布、管卡。

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  门、窗洞口的墙体与门、窗框连接处柔性材料完成后,胶封前

  ·查验内容:柔性密封材料、门窗主框、门窗扇、玻璃和五金件的材质、制作质量;门窗安装质量;洞口方正及隐蔽收口处理、外窗台坡度、内外窗台高差、滴水线等。

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  水电设置查验

  ·查验内容:管道位置、高度、数量、排烟系统

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  交房样板栋标准查验

  ·查验内容:室内工程完成情况与交房标准对照后的综合评价

  ·查验标准:满足国家质量验收规范和相关设计文件要求

  问题整改闭合情况复查

  ·查验内容:对上一次检查发现的问题进行抽查整改完成情况。


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