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房屋质量查验

  本公司为客户提供民用建筑收房、交房前房屋质量查验及写字楼、酒店、餐厅等商用建筑的委托查验和二手房交付中质量问题查验服务。

  一、查验项目

  查验项目由10大项380小项组成

  (1)门工程

  门扇,门框,密封胶,密封条,猫眼,执手,合页或铰链,门锁,固定孔,瞭望窗,防撞措施,门缝,传动器,封盖,感官使用功能等。

  (2)窗工程

  窗扇,窗框,密封胶,密封条,窗压条,排水孔,防沉块,防撞措施,传动器,执手,合页,固定孔,纱窗,安全护栏,玻璃,玻璃密封条

  (3)墙,地,顶面工程(毛坯房)

  地面面层,楼梯,墙面抹灰层,耐水腻子,顶面抹灰层,滴水线,混凝土结构,砌体结构,钢结构,伸缩缝

  (4)电气工程

  插座,配电箱,断路器,弱电箱,网线,电话线,灯开关控制面板,灯具,电线,等电位等

  (5)给排水工程

  排水管,地漏,给水管,阻火圈,管道支吊架,水表,套管,冷热水管安装,阳台排水,阀门,壁挂炉,支托架,阀门

  (6)厨卫工程(含毛坯,装修综合项目)

  拉毛,防水层,橱柜,淋浴,隔断,座便器,浴缸,洗菜盆,洗手盆,换气扇,排风道,燃气,支托架,阀门

  (7)暖通工程(需具备查验条件)

  散热器,地暖,中央空调,室内空调机,室外空调机,热源地泵,消防等

  (8)装饰装修工程(装修房)

  吊顶,隔墙,饰面砖,勾缝,幕墙,涂料,裱糊,软包,地板,踢脚线,地砖,细部,装饰材料品牌等

  (9)屋面工程(顶层或独立房间)

  防水层,找平保护层,坡度,女儿墙,排水管,排气管,避雷针,天沟,檐沟,按护栏,密封材料,屋面瓦,屋面金属板

  (10)其他参考项目

  地下防水,室外花园,净高,净面积,噪声

  二、验房常用规范

  《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)

  《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001(家装)

  《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

  《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

  《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

  《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

  《屋面工程时候质量验收规范》GB50207-2002

  《建筑物防雷设计规范》GB50352-2005

  《民用建筑设计通则》GB50352-2005

  《住宅建筑规范》 GB50096-1999

  《城镇燃气设计规范》 GB50028-2006

  《环境质量标准》 GB3096-2008

  《地板辐射供暖技术规程》 JGJ 142-2004

  《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002

  《砌体工程施工质量验收规范》 GB20202-2011

  《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-2007

  《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-79-2004

  《高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003)

  《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJT01-43-2003(家装)


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